De verzakte woontoren van een nieuwbouwcomplex aan de Vliet in Leidschendam wordt pas volgend jaar maart of april opgeleverd.
Een bijdrage van Anniek Enthoven van Omroep West.Het nieuws over de late oplevering hebben de ruim vijftig kopers van een luxe appartement in woontoren Trias te horen gekregen tijdens een informatiebijeenkomst van de bouwer. De oorzaak van de bodemdaling is ondanks uitgebreid onderzoek niet gevonden.
De nieuwbouw aan de rand van Leidschendam bestaat uit 123 appartementen, verdeeld over drie woonblokken. In februari werd bekend dat één van de drie gebouwen was verzakt door bodemdaling. De oplevering stond gepland in juli, maar wordt maanden uitgesteld. ‘Het is voor de kopers een extreem vervelende situatie dat de plannen worden vertraagd’, zegt Alex de Vries van bouwbedrijf BOBgroep.
Geen definitieve conclusie
Toen in februari bekend werd dat het gebouw verzakte, werd de bouw van woontoren Trias direct stilgelegd. Vier onafhankelijke geotechnische bureaus hebben onderzoek gedaan naar de oorzaak. ‘Maar ze kunnen geen definitieve conclusie trekken’, zegt De Vries.
De onderzoekers denken dat er sprake is van een scheur, breuk of afwijking in de funderingspalen óf de bodem is onvoldoende stevig om de constructie te dragen. ‘Ze kunnen niet in de grond kijken. Ze moeten het doen met het bestuderen van data en hebben geen eenduidige oorzaak gevonden.’
Extra schroefinjectiepalen
De bouwer is vorige maand begonnen met het vergroten van de draagkracht van het gebouw door het plaatsen van extra schroefinjectiepalen. ‘Er zijn heel veel extra palen nodig onder het gebouw. Het werk gaat voorspoedig en is naar verwachting in oktober klaar.’
‘We hopen volgende maand te kunnen starten met de afbouw van woontoren Trias. Die is begin dit jaar meteen stilgelegd toen we de verzakking ontdekten. De prognose is dat de kopers eind maart of begin april hun huis opgeleverd krijgen.’
Het nieuwbouwproject aan de Vliet
Voor een tweede verzakking hoeven toekomstige bewoners niet bang te zijn. ‘Het is een van de best gemonitorde gebouwen van Nederland. De komende twee tot drie jaar blijven we de stabiliteit voor de zekerheid in de gaten houden.’
Dubbele lasten of extra kosten voor opslag
Het bouwbedrijf voerde met alle kopers een persoonlijk gesprek over de gevolgen van de vertraging. ‘We hebben een goed beeld gekregen van de extra kosten die mensen maken voor opslag of dubbele lasten. We willen ze nu al financieel tegemoetkomen. We laten niemand in de kou staan.’
Volgens Alex de Vries waren de ruim vijftig kopers tijdens de informatiebijeenkomst kritisch en uitten ze hun zorgen over de maandenlange vertraging. ‘Maar de duidelijkheid vond men zeer prettig. En over de schadevergoeding zijn mensen opgelucht.’
De andere twee gebouwen van het project in Leidschendam zijn stabiel. De oplevering staat gepland voor volgende maand.
Bron: Omroep West
Foto: redactie Midvliet
